Omgevingsvergunning

Wat is een omgevingsvergunning?

Voor bepaalde werkzaamheden aan of om uw huis of bedrijfspand heeft u een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld als u gaat (ver)bouwen, slopen, een alarminstallatie plaatst of een boom wilt kappen.

Direct regelen

Vragen?

Kosten

  • Afhankelijk van de bouwsom

Wat moet ik doen?

Overleg vooraf met de gemeente over uw plannen. Dan komt u niet voor verrassingen te staan. Dit heet een vooroverleg. Neem bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact op met de gemeente.

  • Check op Omgevingsloket online of u een omgevingsvergunning nodig heeft.
  • Als u een vergunning nodig heeft, vraagt u die aan via Omgevingsloket online. Doe dit minimaal 8 weken voordat u wilt starten met de werkzaamheden. Bij een uitgebreide aanvraag doet u dit minimaal 6 maanden van tevoren.
  • Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. Dit ontwerpbesluit is nog geen definitief besluit. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening over dit ontwerpbesluit geven. Dit heet een zienswijze.
  • Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, geeft u in uw zienswijze aan waarom.
  • U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.

Bodemonderzoek

Bij een aanvraag omgevingsvergunning met de activiteit bouwen kan het nodig zijn om een bodemonderzoek in te dienen. Heeft de aanvraag betrekking op een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie? Dan is een bodemonderzoek nodig. Om te bepalen of de locatie verontreinigd is kunt u het bodemloket raadplegen (www.bodemloket.nl). Als het loket aangeeft dat er verontreiniging aanwezig is, moet u voorafgaand aan de bouwaanvraag een bodemonderzoek uitvoeren. 

Wat heb ik nodig?

  • Als u voor uw woning een omgevingsvergunning aanvraagt, heeft u uw DigiD nodig.
  • Als u voor uw bedrijf een omgevingsvergunning aanvraagt, heeft u eHerkenning nodig.

Verder hangt het van uw aanvraag af welke documenten en gegevens u nodig heeft. Denk bijvoorbeeld aan:

  • een berekening of bouwtekening
  • plattegronden van de verdiepingen van het gebouw (schaal 1:100)
  • een situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500)
  • een tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100)
  • dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100)
  • details over het uiterlijk van het bouwwerk

Zorg ervoor dat u tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie laten zien.

Hoelang duurt het?

Dat hangt af of het een reguliere of een uitgebreide procedure betreft:

Reguliere procedure

Is uw aanvraag compleet en goed ingediend? Dan ontvangt u binnen 8 weken bericht of u de omgevingsvergunning krijgt. De gemeente kan deze beslistermijn één keer verlengen met 6 weken. Soms is de goedkeuring nodig van een andere partij (zoals de provincie), voordat wij een besluit nemen over uw aanvraag. In dat geval geldt een standaard beslistermijn van 12 weken, in plaats van de gebruikelijke 8 weken. 


Uitgebreide procedure

In enkele gevallen valt uw aanvraag onder de uitgebreide procedure. Dan ontvangt u binnen 6 maanden bericht van de gemeente of u de omgevingsvergunning krijgt. Ook hierbij kunnen wij de beslistermijn één keer verlengen met 6 weken. 

 

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? 
Maak dan binnen 6 weken bezwaar.